Estimation théorique
Rue Neuvesel,69700 Beauvallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Neuvesel,69700-Beauvallon indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 150 | PL NICOLAS PARADIS | 6 | 120 | 540 | 325000€ | 2708€ |
2020-11-27 | 160 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 610 | 420000€ | 4000€ |
2022-10-10 | 17 | IMP COLOMBAN | 3 | 66 | 19 | 195950€ | 2969€ |
2021-12-28 | 79 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 72 | 95 | 308700€ | 4288€ |
2021-11-04 | 14 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 51 | 279700€ | 3496€ |
2019-06-26 | 197 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 117 | 638 | 426000€ | 3641€ |
2021-12-22 | 80 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 100 | 303 | 302000€ | 3020€ |
2022-05-20 | 84 | PL NICOLAS PARADIS | 3 | 104 | 62 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-11 | 31 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 107 | 583 | 500000€ | 4673€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 95 | 209 | 462800€ | 4872€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 50 | 260104€ | 2990€ |
2022-07-28 | 15 | IMP CARRICHON | 3 | 101 | 283 | 479000€ | 4743€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE - ANDEOL | 3 | 126 | 120 | 306800€ | 2435€ |
2020-07-10 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 85 | 348 | 328450€ | 3864€ |
2022-05-12 | 10 | PAS SOUCHON | 2 | 63 | 80 | 320000€ | 5079€ |
2022-07-01 | 17 | PAS DE L EGLISE | 5 | 93 | 160 | 350000€ | 3763€ |
2021-09-01 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 92 | 207 | 323500€ | 3516€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 99 | 344400€ | 2649€ |
2022-06-27 | 55 | RTE DE GODIVERT | 3 | 95 | 225 | 407000€ | 4284€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU CHATEAU | 1 | 67 | 30 | 177200€ | 2645€ |
2022-01-12 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 90 | 809 | 400700€ | 4452€ |
2019-05-28 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 315605€ | 3358€ |
2022-05-02 | 55 | RTE DE GODIVERT | 4 | 94 | 293 | 397650€ | 4230€ |
2023-01-20 | 124 | RUE ALPHONSE MATHEVET | 4 | 120 | 67 | 326900€ | 2724€ |
2022-11-10 | 221 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 157 | 610 | 805000€ | 5127€ |
2021-09-08 | 2 | IMP DU CARRE | 5 | 145 | 21 | 267900€ | 1848€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DE MORNANT | 4 | 75 | 120 | 245000€ | 3267€ |
2019-09-30 | 6 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 5 | 130 | 625 | 374400€ | 2880€ |
2022-12-19 | 132 | RUE DE LA JARANTONNIERE | 4 | 98 | 218 | 384560€ | 3924€ |
2021-09-01 | 26 | RTE DE MORNANT | 4 | 120 | 80 | 295000€ | 2458€ |
2020-09-09 | 99 | RUE DE BERRY | 4 | 119 | 300 | 385000€ | 3235€ |
2023-01-13 | 226 | RUE DES PINAISES | 5 | 112 | 901 | 73020€ | 652€ |
2022-07-13 | 133 | RTE DE MORNANT | 2 | 67 | 146 | 373250€ | 5571€ |
2023-05-22 | 305 | RUE DE BERRY | 3 | 77 | 388 | 162500€ | 2110€ |
2023-05-02 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 293 | 400000€ | 3419€ |
2019-11-15 | 122 | RTE DE MORNANT | 5 | 117 | 320 | 321400€ | 2747€ |
2019-07-26 | 170 | RUE DE L ARZELIER | 5 | 105 | 4002 | 388710€ | 3702€ |
2021-07-13 | 96 | RUE DU TRIMOLLIN | 5 | 104 | 800 | 386510€ | 3716€ |
2022-04-28 | 87 | LOT LES TOURNESOLS | 3 | 127 | 611 | 513300€ | 4042€ |
2019-09-27 | 17 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 614 | 313130€ | 3518€ |
2020-07-16 | 550 | RUE DE L ARZELIER | 4 | 84 | 1280 | 300800€ | 3581€ |
2020-12-16 | 256 | RTE DE MORNANT | 2 | 48 | 102 | 162000€ | 3375€ |
2022-07-25 | 186 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 119 | 1037 | 612050€ | 5143€ |
2022-10-17 | 170 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 89 | 451 | 365700€ | 4109€ |
2023-03-30 | 159 | RUE DU TRIMOLLIN | 4 | 146 | 1000 | 546050€ | 3740€ |
2023-04-25 | 20 | RTE DE BALMONDON | 4 | 93 | 432 | 416930€ | 4483€ |
2020-02-03 | 316 | RTE DE MORNANT | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2020-05-29 | 59 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 138 | 455 | 340000€ | 2464€ |
2019-11-28 | 35 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 90 | 640 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-31 | 77 | LOT LE TRIMOLLIN | 6 | 102 | 822 | 464750€ | 4556€ |
2020-08-25 | 9001 | THURIGNY | 4 | 94 | 338 | 296500€ | 3154€ |
2019-07-22 | 19 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 113 | 320 | 325000€ | 2876€ |
2022-01-05 | 40 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 82 | 777 | 404600€ | 4934€ |
2022-07-07 | 109 | RUE D ECORCHEBOEUF | 6 | 160 | 1305 | 225000€ | 1406€ |
2020-09-15 | 199 | LOT LE TRIMOLLIN | 5 | 94 | 631 | 421350€ | 4482€ |
2019-08-09 | 168 | LOT LE TRIMOLLIN | 4 | 80 | 614 | 309900€ | 3874€ |
2021-05-07 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 5 | 118 | 823 | 170880€ | 1448€ |
2021-04-30 | 5000 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 168 | 500 | 637670€ | 3796€ |
2021-09-30 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT ANDEOL | 4 | 100 | 907 | 413880€ | 4139€ |
2019-10-21 | 98 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 110 | 700 | 50000€ | 455€ |
2022-07-13 | 75 | LOT LA JOANNAS | 4 | 113 | 1672 | 586630€ | 5191€ |
2021-07-15 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 489560€ | 3766€ |
2022-11-24 | 300 | CHE DE VIENNE BREUIL | 6 | 130 | 675 | 546500€ | 4204€ |
2022-06-23 | 476 | RTE DE GIVORS | 4 | 150 | 325 | 498700€ | 3325€ |
2022-09-28 | 505 | RTE DE GIVORS | 4 | 170 | 899 | 560000€ | 3294€ |
2020-10-30 | 298 | CHE DE VIENNE JOANNAS | 5 | 115 | 502 | 392500€ | 3413€ |
2019-09-30 | 187 | RUE D'ETHIVY | 6 | 150 | 2000 | 522500€ | 3483€ |
2022-09-28 | 488 | RUE DE LA JOANNAS | 6 | 126 | 606 | 510400€ | 4051€ |
2020-07-27 | 494 | RUE DE LA JOANNAS | 4 | 102 | 853 | 330000€ | 3235€ |
2019-08-02 | 252 | RUE D'ETHIVY | 6 | 154 | 475 | 555980€ | 3610€ |
2022-01-19 | 228 | RUE D'ETHIVY | 2 | 45 | 62 | 104000€ | 2311€ |
2022-07-11 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 96 | 154 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-17 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 95 | 159 | 270750€ | 2850€ |
2022-06-02 | 228 | RUE D'ETHIVY | 3 | 60 | 100 | 160500€ | 2675€ |
2022-07-29 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 90 | 320 | 263400€ | 2927€ |
2023-02-17 | 228 | RUE D'ETHIVY | 4 | 90 | 320 | 288400€ | 3204€ |
2021-07-16 | 9025 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 129 | 460 | 423900€ | 3286€ |
2023-03-08 | 5140 | LE PERRAULT | 3 | 71 | 107 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-26 | 5142 | LE PERRAULT | 5 | 120 | 515 | 321500€ | 2679€ |
2022-03-31 | 4177 | RTE DE CLOYEUX - ANDEOL | 4 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2019-07-30 | 5029 | LE PRENAT | 5 | 155 | 470 | 130000€ | 839€ |
2020-10-16 | 5127 | FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 198 | 254050€ | 2209€ |
2021-03-31 | 5131 | LES COTES | 2 | 52 | 71 | 223410€ | 4296€ |
2021-05-10 | 5012 | LA GIBERTIERE | 6 | 115 | 368 | 225000€ | 1957€ |
2022-08-05 | 5037 | LE MINCIEUX | 3 | 111 | 81 | 342000€ | 3081€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2021-04-16 | 5019 | LA GIBERTIERE | 3 | 98 | 130 | 165000€ | 1684€ |
2021-05-17 | 5021 | CHARENTELAS | 5 | 106 | 93 | 160000€ | 1509€ |
2019-12-11 | 521 | CHE DE LA GIBERTIERE | 5 | 165 | 544 | 200000€ | 1212€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU GIER | 4 | 104 | 355 | 179000€ | 1721€ |
2021-05-28 | 5602 | CHARNAVET | 5 | 88 | 1077 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-15 | 5166 | LES BRUYERES | 6 | 120 | 1700 | 461500€ | 3846€ |
2020-06-11 | 5008 | LE BOURG | 4 | 75 | 36 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-28 | 4688 | RTE RD 342 | 4 | 75 | 1023 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-23 | 45 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 342 | 5 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 45 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 342 | 4 | 150 | 0 | 290000€ | 1933€ |
2022-08-31 | 5103 | PALAVEZIN | 6 | 111 | 2900 | 330000€ | 2973€ |
2022-04-19 | 643 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 128 | 1000 | 578340€ | 4518€ |
2021-07-20 | 9670 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 165 | 1106 | 314550€ | 1906€ |
2020-11-02 | 5300 | PALAVEZIN | 5 | 112 | 714 | 287686€ | 2569€ |
2020-05-28 | 5157 | LES BRUYERES | 4 | 129 | 1392 | 429200€ | 3327€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2021-06-21 | 5168 | PALAVEZIN | 5 | 83 | 767 | 250000€ | 3012€ |
2021-01-29 | 5623 | COTTARCIEUX | 4 | 90 | 1296 | 327900€ | 3643€ |
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2020-06-24 | 5605 | LES ENTES | 4 | 101 | 1150 | 244000€ | 2416€ |
2019-10-28 | 9669 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 125 | 1106 | 285000€ | 2280€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |
2019-09-06 | 9008 | BELLEVUE | 4 | 107 | 582 | 267600€ | 2501€ |
2021-07-12 | 5162 | BELLEVUE | 6 | 164 | 330 | 242250€ | 1477€ |
2019-07-24 | 9668 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 100 | 811 | 283800€ | 2838€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 88 | 842 | 345710€ | 3929€ |
2022-03-29 | 5105 | PALAVEZIN | 5 | 91 | 1066 | 86666.7€ | 952€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 112 | 1000 | 306000€ | 2732€ |
2019-09-17 | 5612 | PALAVEZIN | 4 | 102 | 1034 | 263800€ | 2586€ |
2022-12-15 | 5223 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 98 | 617 | 490000€ | 5000€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU CHAPELON | 4 | 109 | 434 | 460700€ | 4227€ |
2021-05-20 | 0 | GODINES | 4 | 95 | 733 | 402410€ | 4236€ |
2023-06-28 | 5001 | LES ENTES | 4 | 97 | 1000 | 297300€ | 3065€ |
2023-01-17 | 67 | RUE DU CHAPELON | 3 | 94 | 550 | 489420€ | 5207€ |
2022-06-27 | 5685 | LES BIESSES | 4 | 99 | 552 | 260000€ | 2626€ |
2020-11-23 | 325 | LA VARIZELLE | 6 | 182 | 1257 | 197000€ | 1082€ |
2022-11-10 | 9697 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 91 | 362 | 370000€ | 4066€ |
2022-03-25 | 9751 | PALAVEZIN | 4 | 105 | 813 | 442000€ | 4210€ |
2020-06-25 | 89 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 75 | 364 | 295000€ | 3933€ |
2019-11-29 | 5155 | BELLEVUE | 5 | 92 | 1335 | 307000€ | 3337€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 6 | 107 | 261 | 310650€ | 2903€ |
2022-09-05 | 5167 | CHANTACORIO | 5 | 198 | 598 | 422000€ | 2131€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 5 | 122 | 276 | 275000€ | 2254€ |
2020-07-08 | 5006 | PL DU DIME | 4 | 136 | 350 | 225000€ | 1654€ |
2022-07-13 | 5003 | LE BOURG - TOUSLAS | 3 | 82 | 193 | 537000€ | 6549€ |
2021-10-04 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 326 | 439605€ | 4187€ |
2021-07-02 | 12 | PL ABBE COGNET | 3 | 73 | 56 | 177200€ | 2427€ |
2022-09-21 | 450 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 80 | 276 | 383830€ | 4798€ |
2019-07-16 | 450 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 89 | 159 | 265850€ | 2987€ |
2021-12-17 | 5108 | MORNANTEY | 2 | 85 | 2375 | 642220€ | 7556€ |
2022-06-27 | 503 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 134 | 767 | 629210€ | 4696€ |
2021-09-30 | 5146 | LE BUREL | 3 | 65 | 190 | 219000€ | 3369€ |
2020-05-14 | 318 | RTE DE CHASSAGNY | 4 | 100 | 120 | 299000€ | 2990€ |
2020-10-14 | 486 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 120 | 487 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-06 | 51 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 90 | 337 | 370000€ | 4111€ |
2021-12-13 | 5078 | LE BOURG - TOUSLAS | 4 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2023-03-14 | 427 | CHE DE LA GRANDE PAVIERE | 5 | 183 | 500 | 722770€ | 3950€ |